Szilvás Nikoletta

Független ingatlan és gép értékelőként segítek ügyfeleimnek ingatlanok, gépek, vagyoni értékű jogok (vezetékjog, haszonélvezeti jog, használat joga, földhasználati jog) valós piaci értékének meghatározásában. Legyen szó adásvételről, hitel felvételről, közös tulajdon megszüntetéséről, kisajátításról, peres ügyekről pontos és részletes elemzéssel támogatom ügyfeleimet. Munkám során a jogszabályok által előírt értékelési módszereket alkalmazom és mindig az ügyfél érdekeit tartom szem előtt.

Szolgáltatások

Ingatlan értékelés, értékbecslés

Lakóingatlanok (házak, lakások, nyaralók) értékbecslése
Kereskedelmi ingatlanok (irodák, üzletek, szállodák) értékbecslése
Ipari ingatlanok (gyárak, raktárak, telephelyek) értékbecslése
Fejlesztési területek értékelése

Peres és jogi ügyekhez kapcsolódó értékbecslés

Öröklési és hagyatéki eljárásokhoz
Válóperes vagyonmegosztásnál
Kártérítési és kisajátítási eljárásokhoz

Bérleti díj meghatározása

Piaci alapú bérleti díj meghatározása ingatlanok esetén
Hosszú távú bérleti szerződések elemzése és tanácsadás

Kártérítési és biztosítási célú értékbecslés

Káresemények után (pl. tűz, árvíz) az ingatlan újjáépítési vagy kártérítési értékének meghatározása
Biztosítási fedezethez szükséges értékbecslés

Vagyonértékelés egyéb célokra

Vállalati könyveléshez szükséges ingatlanértékelés
Cégvásárlás vagy cégértékelés során az ingatlanérték meghatározása
Pályázatokhoz, támogatásokhoz szükséges értékbecslés

Ingatlanpiaci tanácsadás

Befektetési célú ingatlanvásárlás elemzése
Ingatlanpiaci trendek és árak elemzése
Legjobb hasznosítási (HBU – Highest and Best Use) elemzés

Hitelbiztosítéki értékbecslés

Banki hitelfelvételhez szükséges értékbecslés
Jelzáloghitelezéshez kapcsolódó ingatlanérték-meghatározás

Telekértékelés és fejlesztési lehetőségek elemzése

Beépítési lehetőségek vizsgálata
Övezeti besorolás és fejlesztési potenciál elemzése

Speciális vagyontárgyak értékbecslése

Speciális ingatlanok (kastélyok, műemlékek, sportlétesítmények) értékbecslése

Blog

Mikor érdemes ingatlanértékbecslést kérni?

Az ingatlan értékének pontos ismerete számos helyzetben elengedhetetlen. Íme néhány eset, amikor érdemes szakértőhöz fordulni:

Hogyan növelhető egy ingatlan értéke eladás előtt?

Ha eladás előtt áll, és szeretné maximalizálni ingatlana értékét, érdemes néhány kisebb vagy nagyobb fejlesztésen gondolkodni. Íme néhány tipp:

Mik a legfontosabb tényezők egy ingatlan értékének meghatározásában?

Amikor egy ingatlan értékbecslésére kerül sor, számos tényezőt kell figyelembe venni. Ezek közül a legfontosabbak:

„Nagyszerű tapasztalat!”

Nikoletta gyorsan reagált a megkeresésemre, és rövid határidővel elkészítette a pontos és részletes értékbecslést. Nagyon segítőkész és profi szakember.

Dorina

„Nagyon profi és megbízható szolgáltatás!”

Nikoletta gyorsan és precízen elvégezte az értékbecslést, minden kérdésemre érthető és részletes választ kaptam. Bátran ajánlom mindenkinek!

Levente

„Profi munka”

A honlap átlátható és informatív, könnyen eligazodtam rajta. Az értékbecslés folyamata gördülékeny volt, és a kapott szakvélemény pontosan azt nyújtotta, amire szükségem volt. Köszönöm a segítséget!

Lilla

„Kiváló szakértelem és ügyfélközpontú hozzáállás!”

A weboldalon minden információ könnyen megtalálható, és a kapcsolatfelvétel is gördülékeny volt. Nagyon elégedett vagyok az eredménnyel!

Bence

„Nikoletta hozzáértése és precizitása kiváló!!”

A weboldal modern és könnyen kezelhető, az értékbecslés menete pedig teljesen világos volt számomra. Mindenképpen ajánlom!

Zoltán

Kérdése van?

Keressen bizalommal: